香港物业税

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发布时间：

2022-04-19 14:14:52

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详情描述

香港物业税

香港的物业税是对位于香港特别行政区范围内的出租土地和楼宇的业主征收的。

一、课税范围

物业税是向拥有香港物业出租而收取租金的人士征收的税项，以物业的应评税净值按标准税率16%计算

二、课税年度

由4月1日至翌年3月31日

三、评税基础

物业的应评税净值以当年的租金收入扣减业主支付的差饷，再减去20%的维修支出免税额后所计算出的数目。除此之外，其它费用都不能扣除，但不能追回的租金可获扣减。其后又收回的租金则须在收回的年度视作收入计算。

有限公司如果拥有物业以收取租金，可获豁免物业税，只需缴纳利得税。

四、计算公式

修理保养费=实际租金收益×20%

香港物业税应纳税额=(实际租金收益-修理保养费)×税率

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